¿Necesitas realizar trámites de gestoría en el Registro de la Propiedad Inmueble de CABA o Provincia de Buenos Aires? ¿Buscas obtener un Informe de Dominio, inscribir una Declaratoria de Herederos, gestionar Medidas Cautelares o tramitar un Segundo Testimonio? ¡No busques más! En este artículo te explicamos cómo agilizar estos procesos, optimizando tu tiempo y asegurando resultados efectivos. Somos especialistas en trámites registrales y te acompañamos en cada paso. ¡Sigue leyendo y descubre cómo podemos ayudarte!
¿Qué Trámites de Gestoría Puedes Realizar en el Registro de la Propiedad y Automotor?
Los trámites relacionados con el Registro de la Propiedad Inmueble y el Registro Automotor son esenciales para garantizar la seguridad jurídica de tus bienes. A continuación, detallamos los servicios más demandados en CABA y Provincia de Buenos Aires:
1. Informes de Dominio: Conoce el Estado de tu Propiedad
Un Informe de Dominio (Informe Nº 1) te permite saber a nombre de quién está registrada una propiedad y si tiene gravámenes como hipotecas, embargos o medidas cautelares. Este trámite es clave antes de comprar, vender o presentar un inmueble como garantía.
En CABA: Solicita el Informe Nº 1 en el Registro de la Propiedad Inmueble (www.dnrpi.jus.gob.ar) (www.dnrpi.jus.gob.ar). Necesitas la matrícula del inmueble o datos catastrales. Si no la tienes, pide un Informe Nº 4 con la dirección de la propiedad.
En Provincia de Buenos Aires: El Registro Provincial (www.rpba.gov.ar) (www.rpba.gov.ar) ofrece certificados de dominio para propiedades matriculadas o no. Debes proporcionar datos como número de matrícula o folio, año y partido.
Tiempo y costo: En CABA, puedes optar por trámites comunes, urgentes o exprés, con costos variables según la modalidad. En Provincia, consulta la Guía de Tasas para 2024.
¿Por qué es importante? Este informe protege tu inversión al revelar restricciones legales que podrían afectar la propiedad.
2. Anotaciones Personales: Verifica Inhibiciones
Las anotaciones personales te informan si una persona está inhibida para disponer libremente de sus bienes, lo cual es crucial en transacciones inmobiliarias o automotores.
Requisitos: Proporciona nombre completo, tipo y número de documento de identidad. Para personas jurídicas, incluye la CUIT.
Dónde tramitarlo: En CABA, a través del Registro de la Propiedad Inmueble; en Provincia, en www.rpba.gov.ar o delegaciones regionales.
Consejo práctico: Este trámite es ideal para verificar la situación legal de un vendedor o comprador antes de cerrar un trato.
3. Inscripción de Medidas Cautelares
Las medidas cautelares (embargos, inhibiciones, etc.) se inscriben para proteger derechos en procesos judiciales. En Provincia de Buenos Aires, requieren visación según la Ley 22.172.
CABA: Presenta el oficio judicial correspondiente en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Provincia de Buenos Aires: Los oficios deben cumplir con los modelos estandarizados de la DTR 14/2016 y, en algunos casos, requieren visación previa. Si no está visado, profesionales especializados pueden gestionar la minuta.
Visación: En Provincia, la visación es obligatoria para medidas cautelares bajo la Ley 22.172. Podemos encargarnos de este proceso para ahorrarte tiempo.
4. Declaratoria de Herederos en CABA y Provincia
La Declaratoria de Herederos es un trámite esencial para inscribir bienes inmuebles heredados. En CABA, si perdiste el título original, puedes obtener un Segundo Testimonio.
CABA: Si el título es notarial, solicita una copia en el Archivo de Protocolos Notariales (Adolfo Alsina 2280, CABA). Si es judicial, el juzgado correspondiente emitirá un nuevo testimonio con asistencia de un abogado. Para identificar el origen del título, pide un Informe Nº 6 en el Registro.
Documentos necesarios: Copia de la declaratoria, denuncia de bienes visada, constancia de aportes y formulario DH.
5. Inscripción de Segundo Testimonio
Si necesitas inscribir un Segundo Testimonio (copia de un título perdido o adicional), el proceso varía según la jurisdicción:
CABA: Una vez obtenida la copia del título (notarial o judicial), inscríbela como “segunda o ulterior copia” en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Provincia: Presenta el oficio de inscripción de segundo testimonio, cumpliendo con los formatos de la DTR 14/2016.
¿Por Qué Elegir un Servicio de Gestoría Profesional?
Los trámites registrales pueden ser complejos y requieren precisión para evitar demoras o rechazos. Nuestro equipo de especialistas en derecho registral te ofrece:
Asesoramiento personalizado.
Ahorro de tiempo: Gestionamos minutas, visaciones y presentaciones electrónicas.
Experiencia comprobada: Más de 10 años manejando trámites en CABA, Provincia de Buenos Aires y Registros Automotores.
Transparencia: Costos claros y sin sorpresas, ajustados a las tasas oficiales (consultar en www.rpba.gov.ar o www.dnrpi.jus.gob.ar).
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